in 4245 Kleinlützel Doppeleinfamilienhäuser in 4254 Kleinlützel, Haus 4

Num. imm.	ZC364	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	21
Fine incarico	08.11.2025	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Bifamiliare	CAP	4245
Città	Kleinlützel	Paese	Svizzera
Superficie abitabile	130 m²	Dimensione del terreno	298 m²
Locali	5.5	Camere da letto	3
Bagni	2	WC separati	1
Posti auto (parcheggi)	2	Volume dell'edificio	738 m³
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Solare	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
Numero di livelli	3	Sistema di costruzione Minergie	Sì
Prezzo dell'immobile	CHF 750'000	Valuta	CHF

Num. imm.	ZC364
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	21
Fine incarico	08.11.2025
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Bifamiliare
CAP	4245
Città	Kleinlützel
Paese	Svizzera
Superficie abitabile	130 m²
Dimensione del terreno	298 m²
Locali	5.5
Camere da letto	3
Bagni	2
WC separati	1
Posti auto (parcheggi)	2
Volume dell'edificio	738 m³
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Solare
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
Numero di livelli	3
Sistema di costruzione Minergie	Sì
Prezzo dell'immobile	CHF 750'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Neubauprojekt in Kleinlützel, Kanton Solothurn

In Kleinlützel im Kanton Solothurn entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt mit zwei Doppel-Einfamilienhäusern, die modernen Wohnkomfort mit funktionaler Raumgestaltung verbinden. Jedes Haus bietet auf mehreren Etagen großzügige und durchdachte Räumlichkeiten.

Certificazione energetica
Fonte energetica: Pompa di calore

Dotazioni Untergeschoss
Das Untergeschoss der Häuser ist praktisch gestaltet und verfügt über:
Keller: Viel Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände.
Hobbyraum: Perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Heimwerkerraum.
Waschküche: Mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Technikraum: Ausgestattet mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einem Wasserboiler.
Lichtschächte: In den Räumen Technik, Waschküche und Hobbyraum sorgen Lichtschächte für natürliche Helligkeit.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erleben Sie ein offenes Wohnkonzept:
Wohn- und Essbereich: Mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick nach draußen bieten.
Garderobe: Praktisch gelegen, um Jacken und Mäntel ordentlich zu verstauen.
WC: Ein separates Gäste-WC mit Fenster, das ohne Dusche auskommt.
Großer Sitzplatz: Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet behagliche Rückzugsorte:
Zwei große Schlafzimmer: Mit großen Fenstern, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Badezimmer: Ein großzügiges Bad mit Dusche.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
Zimmeranzahl: Platz für zwei bis drei Zimmer, je nach Bedarf.
Badezimmer: Option für ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche oder Badewanne.
Terrasse: Eine schöne Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht im Dachgeschoss.

Parkmöglichkeiten
Direkt vor der Haustür befindet sich ein Carport, der praktisches und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Dieses Neubauprojekt in Kleinlützel verspricht modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Bei diesem einmaligen Angebot haben Sie die Möglichkeit, Änderungen im Innenbereich vor Baubeginn nach Ihren Wünschen anzupassen. Ob Sie die Raumaufteilung ändern, besondere Materialien auswählen oder spezielle Ausstattungen integrieren möchten – Ihre Wünsche können berücksichtigt werden.

Bitte beachten Sie, dass alle zusätzlichen Änderungen nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Posizione Distanzen und Fahrzeiten:
Kleinlützel nach Laufen: 7 Minuten
Kleinlützel nach Aesch: 21 Minuten
Kleinlützel nach Basel: 30 Minuten

Entfernungen zu Einrichtungen:
Kindergarten: 950 m
Grundschule: 950 m
Kantonschule:
Öffentliche Verkehrsmittel: 190 m
Einkaufmöglichkeit: 850 m Volg
Stadtzentrum: 7,3 km

In Kleinlützel gibt es die Primarschule und den Kindergarten Eich. Sie befinden sich an der Huggerwaldstrasse 439, 4245 Kleinlützel.

Altro Kleinlützel ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn in der Schweiz. Zum Gemeindegebiet gehören auch die Weiler Huggerwald und Ring.
Das Gebiet der Gemeinde Kleinlützel bildet eine durch das basellandschaftliche Laubenthal vom restlichen Solothurner Kantonsgebiet abgetrennte Exklave am Ufer des Flüsschens Lützel an der Grenze zu Frankreich.
Toller ländlicher Charme und doch zentral gelegen.

Jedes Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 297 m².
Die Nettowohnfläche beträgt etwa 130 m²ohne Hobbyraum.
Bitte beachten Sie, dass Haus 3 bereits reserviert ist.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2025
Condizione	Nuovo
Fonte energetica	Pompa di calore

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Gezim Alidema

+41 79 878 32 12

alidema@alivera.ch

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