in 4313 Möhlin Modernes, Einfamilienhaus in Möhlin Obere Fuchsrainstrasse 4A

Num. imm.	VG554	Stato	Attivo
Stato2	Attivo	Referente	21
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	4313	Città	Möhlin
Via	Obere Fuchsrainstrasse	Numero civico	4A
Paese	Svizzera	Superficie abitabile	124 m²
Dimensione del terreno	209 m²	Locali	4
Camere da letto	3	WC separati	2
Posti auto (parcheggi)	2	Volume dell'edificio	700 m³
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore	Numero di livelli	2
Prezzo dell'immobile	CHF 1'250'000	Valuta	CHF

Num. imm.	VG554
Stato	Attivo
Stato2	Attivo
Referente	21
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	4313
Città	Möhlin
Via	Obere Fuchsrainstrasse
Numero civico	4A
Paese	Svizzera
Superficie abitabile	124 m²
Dimensione del terreno	209 m²
Locali	4
Camere da letto	3
WC separati	2
Posti auto (parcheggi)	2
Volume dell'edificio	700 m³
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Numero di livelli	2
Prezzo dell'immobile	CHF 1'250'000
Valuta	CHF

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Descrizione dell’immobile Ein Neubau eines Einfamilienhauses bietet die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders familienfreundlich wird es durch genügend Platz für alle Familienmitglieder, einen offenen Wohnbereich für gemeinsame Aktivitäten und einen Garten, in dem sich Kinder austoben können.
Das Herzstück des familienfreundlichen Einfamilienhauses ist der großzügige Sitzplatz, der nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während Ihre Kinder im sicheren Umfeld spielen. Zusätzlich bietet das Haus zwei Parkplätze, die das Parken komfortabel und stressfrei machen. Diese Kombination aus Funktionalität und Komfort macht das Haus zur idealen Wahl für Familien, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen.

Certificazione energetica
Tipologia: Certificato di consumo

Dotazioni Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum, einen vielseitigen Hobbyraum und einen gut ausgestatteten Technikraum inklusive Waschküche.

Das Erdgeschoss lädt mit einem weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Die großzügige Balkontür eröffnet den Zugang zum verträumten Garten und der einladenden Terrasse – ein perfekter Ort für Ihre Auszeit im Grünen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einem WC und einer Dusche ausgestattet.

Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

- Terrasse / Garten /
- 2 Parkplat
- ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss
- separate Gäste Toilette
- moderner Ausbaustandard
- Bodenheizung auf Basis von einer Wärmepumpe
Luft/Wasserwärmepumpe
- Keller, Hobbyraum
- Hochwertig isolierte Gebäudehülle mit hoher Energieeffizienz Posizione Die Adresse Obere Fuchsreinstrasse 4 in Möhlin liegt in einer strategisch günstigen Lage. Hier sind die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen:

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 Meter
Bahnhof: 900 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter
Kindergarten: 400 Meter
Primarschule: 50 Meter
Bezirksschule: 50 Meter
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.

Altro Möhlin ist eine faszinierende Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz.Möhlin ist Teil des unteren Fricktals und gehört zum Bezirk Rheinfelden.
Die Gemeinde grenzt an Deutschland und den Kanton Basel-Landschaft.
In Möhlin gibt es eine lebendige Bildungslandschaft.
Es werden rund 1’500 Schülerinnen und Schüler in 6 Schulhäusern und 12 Kindergärten unterrichtet.
Die Primar- und Oberstufenschulen sind auf drei Schulanlagen konzentriert: Obermatt A und B für die Primarschule, Storebode für die Primarschule und Steinli A für Sekundar- und Realschule sowie Steinli B für die Bezirksschule.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2025
Condizione	Nuovo
Certificazione energetica	Certificato di consumo

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Gezim Alidema

+41 79 878 32 12

alidema@alivera.ch

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